5 Hal Ini Perlu Diperhatikan Jika Ingin Investasi Properti Saat Pandemi

detikFinance, Jakarta – Investasi di bidang properti dinilai menjadi salah satu pilihan yang diminati masyarakat. Salah satu alasannya, investasi ini dinilai paling aman dilakukan. Namun, bagaimana dengan kondisi pandemi seperti saat ini, masih mungkinkah berinvestasi properti?

Investasi properti pada saat pandemi masih bisa dilakukan. Agar tidak salah langkah dalam berinvestasi, berikut lima hal yang perlu diperhatikan untuk memulai bisnis di bidang properti.

Lokasi
Pengamat properti Panangian Simanungkalit mengatakan, bagi mereka yang berniat berinvestasi properti di masa pandemi seperti sekarang, hal terpenting yang perlu diperhatikan adalah lokasi hunian.

“Pertama lokasi, lokasi rumah itu penting menyangkut jarak waktu dari rumah ke tempat orang yang berkepentingan, maksudnya kalau keluarga baru kan dia berkepentingan sekolah anaknya. Jadi kombinasi tempat kerja mereka, lokasi itu dengan rumah itu jaraknya,” katanya dalam keterangan tertulis, Senin (5/4).

Fasilitas
Faktor lain yang tak kalah penting adalah ketersediaan fasilitas dasar yang menunjang aktivitas masyarakat, seperti transportasi, sekolah, pusat perbelanjaan dalam arti pasar, mal, dan rumah sakit.

Prospek Wilayah
Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto mengatakan, faktor lain yang perlu diperhatikan adalah prospek pengembangan kawasan. Hal itu bisa dilihat dari rencana pembangunan infrastruktur yang akan dilewati proyek properti yang sedang diincar.

“Prospek wilayahnya bagaimana? Mau dibangun apa saja di sana? Jadi, supaya ada harapan bahwa value rumah sendiri lebih cepat dibanding dengan tempat-tempat lain. Rumah kan selain tempat tinggal juga jadi investasi, artinya kecepatan kenaikan harga sesuai yang diharapkan,” sambungnya.

Dengan mempertimbangkan aspek di atas, Ferry mengatakan kawasan timur-selatan Jakarta, seperti Cibubur dan Depok bisa menjadi pilihan pemburu rumah. Pasalnya kawasan itu segera dilengkapi akses transportasi seperti Light Rapid Transit (LRT) Jabodebek rute Cawang-Bogor yang saat ini sudah terbangun hingga Cibubur.

“Memang jauh dari tempat kerja tapi karena ada LRT menjadi pertimbangan diprioritaskan, karena sekarang yang penting itu kan waktu tempuh bukan jaraknya,” sambungnya.

Timing
Ferry mengatakan dengan adanya akses transportasi tak perlu khawatir membeli rumah yang jauh dari pusat kota. Ia mengatakan bagi pemburu rumah yang juga membidik peluang investasi, timing atau waktu membeli rumah juga perlu menjadi perhatian.

“Prospek (investasi) itu masalah timing. Misalnya, kebetulan saya tinggalnya di Cibubur, waktu saya beli rumah di Cibubur 10 tahun lalu, itu belum kelihatan akan seperti apa wajahnya. Tapi, setelah melihat perkembangan 10 tahun ini ada LRT, ada jalan tol baru, itu yang tidak pernah saya bayangkan. Maka, waktu saya beli saat itu berarti prospeknya bagus karena saya beli pada saat harganya belum terlalu tinggi,” beber dia.

Kawasan Hijau
General Manager Marketing Cimanggis Golf Estate Melianda Tanarong mengatakan, faktor lain yang tak kalah penting adalah ketersediaan fasilitas penunjang kesehatan bagi penghuni rumah. Ia mengatakan perlu ketersediaan kawasan hijau yang cukup luas untuk memberikan ruang lebih bagi penghuni untuk beraktivitas di luar rumah seperti berolahraga.

“Saat ini adalah saat di mana setiap orang mulai peduli akan pola hidup sehat. Adanya pandemi Covid-19 telah mengubah cara pandang orang akan makna sehat,” paparnya.